5 consejos para ahorrar y dar el enganche de tu casa

5 consejos para ahorrar y dar el enganche de tu casa

Ahorrar para acumular el 30% del valor de una propiedad puede parecer complicado, sobre todo para quienes adquieren su primera casa; siguiendo estos 5 tips, se podrá hacer del ahorro una práctica constante para alcanzar esta meta.

El primer paso en la compra de una casa es el enganche. En general, este pago va del 20 a 30% del valor de la propiedad, y lo recomendable es contar con al menos esta cantidad de dinero para solicitar un crédito hipotecario.

Quienes desean empezar a construir su patrimonio familiar e invertir en su propio hogar, pueden encontrarse en una situación donde les resulte complicado reunir esta cantidad de dinero. “Cerca del 10% de la gente que desiste al comprar casa, lo hace por problemas relacionados con el pago del enganche o la financiación del valor total de la propiedad.

Ahorra para tu hogar

Además, se ve como un impedimento la necesidad de comprobar ingresos 3 veces superiores al pago de la mensualidad al solicitar un crédito hipotecario”, asegura Sergio Rojas, Country Manager de La Haus,

La empresa proptech que brinda acompañamiento a las personas en el proceso de compra de su casa, brinda los siguientes consejos para ahorrar y poder cubrir el enganche para el hogar que necesitas:

  1. Pon en orden tus finanzas. Necesitas claridad sobre tu estado financiero para realizar un ahorro responsable y efectivo. Una suma de tus ingresos totales y tus gastos mensuales te darán la pauta para estructurar tus finanzas: con el balance claro, puedes saber cuánto destinar al ahorro del enganche sin entrar en deudas.

Liquida las deudas que tengas en el momento y evita sobreendeudarte o contratar créditos adicionales. De esta forma no tienes salidas adicionales de dinero, y a cambio, puedes destinar un monto mayor para tu ahorro.

  1. Comienza tu ahorro. Idealmente debes destinar el 30% de tus ingresos al ahorro para el enganche, o cuando menos el 10% en caso de tener un presupuesto ajustado, pero siempre con miras a incrementarlo de forma gradual. Es recomendable abrir una cuenta de ahorro en alguna institución financiera, pues esto te obligará a ser constante con tus aportaciones y lograr tu meta. Aquellos interesados en vivienda nueva pueden buscar desarrollos con opciones de enganche diferido.
  1. Despídete de los “gastos hormiga”. Diferenciar entre lo que deseas y lo que necesitas es la clave para recortar esas salidas de dinero que en el momento parecen pequeñas, pero que al acumularse suman cantidades considerables, las cuales pueden sumar bastante a tu objetivo de adquirir una casa. Un café en la calle, un antojito, botanas, cigarros y similares son ejemplos de gastos de los cuales puedes prescindir para sanear tu bolsillo.
  1. Crea un “colchón”. Con la compra de tu casa vienen diferentes gastos adicionales, como costos de escrituración, gastos notariales o incluso los costos por trasladarse; por ello, es conveniente tener un monto extra al enganche para cubrir todos estos costos sin modificar tu plan original. Suma tus ingresos extra, Ya sea que obtengas un bono, te paguen un proyecto extra o recibas cualquier otro ingreso inesperado, súmalo a tu ahorro del mes antes de gastarlo en otra cosa, con el objetivo de llegar a tu meta antes de lo planeado.
  1. Mantén enfocado tu objetivo. Tener claridad de tu meta y pensar en que todo tu esfuerzo se dirige a formar tu patrimonio, te ayudará a mantenerte enfocado y no distraerte. Al final, verás recompensado todo tu trabajo con un lugar en donde tú y tu familia podrán vivir tranquilamente.
Ahorro

Siguiendo estos consejos podrás ahorrar poco a poco, hasta contar con la cantidad suficiente que te permita dar ese primer paso hacia tener tu propia casa. Mantener estas prácticas también te ayudará a liquidar el monto restante, y si en algún punto tienes dudas acerca del proceso, no dudes en solicitar asesoría por parte de profesionales.

5 consejos para ahorrar y dar el enganche de tu casa

5 consejos financieros para comprar una casa

Comprar una casa propia es el sueño de la mayoría de las personas, y uno de los objetivos que miles de familias se fijan todo el tiempo para comenzar una nueva vida. De acuerdo con la consultora Softec, sólo en la Ciudad de México, la demanda de vivienda durante los próximos 3 años será de 390 mil unidades, incluyendo casas y departamentos.

Sin embargo, adquirir una vivienda no es algo sencillo desde el punto de vista financiero, pues se trata de una inversión grande que requiere de disciplina financiera, conocimiento del mercado y tiempo para tomar una decisión acertada. Si comprar una casa está dentro de tus planes, pero no sabes cómo llevar tus finanzas de forma adecuada para solventar este gasto, Sergio Rojas, Country Manager de La Haus México, empresa proptech que asesora y acompaña  a las personas en la compra de su casa, te comparte 5 consejos financieros para realizar la mejor compra posible.

Ahorro
  1. Ahorra en familia o pareja. Los expertos recomiendan ahorrar el 20% de tus ingresos para la compra de una casa y destinarlos ya sea para el enganche o la primera mensualidad del crédito hipotecario. Para que esta tarea sea más sencilla, el ahorro en pareja o familia es una opción que vuelve más fácil el reunir una cantidad de dinero en un menor tiempo. El ahorro en conjunto debe considerar el ingreso de todos los participantes, y sobre todo, ser constantes con las aportaciones.
  1. Reduce gastos. Recortar gastos innecesarios ayuda muchísimo a mejorar el ahorro para una casa. Al comenzar a limitar los “gastos hormiga”, en poco tiempo verás una mejora notable en tu bolsillo; esto se puede trasladar a otras salidas de dinero eventuales, como servicios digitales que no utilizas o productos más caros a la hora de hacer las compras, que pueden ser sustituidos por otros más baratos. A la larga se producirá un impacto positivo en tu presupuesto y lo que puedes destinar a la compra de tu hogar.
  1. Utiliza tus puntos Infonavit. El crédito del Infonavit siempre es una gran ayuda a la hora de comprar una casa, pues no se requiere contar con un historial crediticio para solicitarlo, sino que el sistema de puntos te hace acreedor al mismo. Dependiendo de cómo lo desees manejar, puedes solicitar el crédito hipotecario completo a esta  institución, o bien, combinarlo con un crédito bancario y pagar una parte con el crédito Infonavit. Recientemente, esta institución ha simplificado sus trámites, lo que te permitirá ahorrar tiempo.
  1. Explora diferentes opciones hipotecarias. Analiza bien todas las opciones que tienes disponibles para solicitar un préstamo. Como ya lo mencionamos, existen las opciones gubernamentales (Infonavit, Fovissste) e instituciones bancarias, pero además hay opciones digitales, como SmartLending e ION, que realizan todo su proceso en línea. Compara las tasas e intereses que ofrece cada una, y si lo necesitas, utiliza un simulador de crédito para conocer qué pagos realizarías con cada opción. Verifica el registro de la institución financiera digital ante la CONDUSEF, Banxico o la CNBV para evitar estafas.
  1. Consulta a un experto. Por último, pero no menos importante, acude con un experto que te ayude a despejar dudas y aclarar conceptos que no conozcas. Para tomar una decisión de este calibre, debes estar completamente informado sobre los detalles de tus finanzas, y sobre todo, tener la seguridad de que tu dinero se está empleando de la forma más inteligente y benéfica para ti.

Con estos consejos podrás comenzar tu ahorro y tomar la mejor decisión financiera para la compra de tu vivienda. Recuerda siempre que se trata de una de las compras más importantes de tu vida, y por esta razón, es necesario que cuides de tu dinero tomando las decisiones adecuadas.

5 tips para diseñar un espacio de homeschooling

5 tips para diseñar un espacio de homeschooling

Después de las vacaciones de verano, los calendarios escolares se activan, pero con la nueva normalidad, todas la familiar le dirán “hola” al homeschooling   por un buen tiempo, por  ello, será necesario contar con un área específica dentro de casa ¿Estás listo?.  Habitissimo, plataforma online con más de 1.8 millones de profesionistas del hogar, te da algunos tips para crear un área en la que los peques puedan tomar clases, mantenerse concentrados y sobre todo, hacer más sencilla esta nueva manera de estudiar.

  • Lugar ideal: Primer punto, elige un espacio o habitación especifica. Y sí, así como en el home office, evita que sea una espacio con distractores, ejemplo, no optes por la cocina o una recámara, entre más lejos esté de la cama ¡mejor!.
  • Color de paredes: Una vez elegida la habitación, te recomendamosagregar algún coloren ella, esto, será de gran utilidad para potencializar actividades. Podemos utilizar colores cálidos para los niños pequeños, cómo un amarillo o durazno y usar tonos fríos para los estudiantes de mayor edad, un azul o verde serían perfectos. O si quieres tener un 2×1 puedes optar por pintura “pizarron” para hacer anotaciones en ella.
  • Mobiliario: No se requieren muchosmuebles, solo bastacon teneruna silla cómoda y un escritorio a la medida. Adicional, puedes poner un armario, cestos o gabeta para guardar los útiles y tener así, un mayor control a la hora de estudiar. Si en casa hay pequeños que están cursando kinder, te sugerimos poner una pequeña mesa con un set de juegos educativos y actividades sensoriales.
  • Equipo: Días antes del inicio del nuevo ciclo, debes hacer una revisión del equipo de cómputo y/o televisión, además, corrobora que la habitación cuente con una señal estable de wifi. Y no olvides los útiles escolares, pues son una herramienta muy importante.Trata de armar la mochila junto con los peques, aunque no es un consejo de “diseño”, estamos seguros que harán el proceso mucho más divertido.
  • Iluminación y ventilación: Aunque no lo creas, estos dos elementos juegan un papel muy importante, ya que de ellos dependerá la consentración, sí, como lo leíste, tu hijo podría perder la atención si el espacio es muy obscuro o no tiene buena ventilación. En cuanto a la luz, es preferible la natural, si no cuentas con ella, opta por luz calida y refuerza con una lámpara de escritorio o de piso. En cuanto a la ventilación, busca que la “nueva aula” tenga una ventana, el aire fresco ayudará al rendimiento.

Estamos seguros que, con estos tips te será más sencillo crear un salón de clases en tu hogar. Recuerda hacer parte del proceso de “remodelación” a todos los miembros de la casa, eso hará la diferencia, ejemplo, si vas a pintar, que ellos elijan los colores, muebles o simplemente que sean parte del proceso de inspiración. Para saber más de Habitissimo, no olvides visitar nuestro sitio web y checar más tips y noticias en: Facebook @habitissimo ,Instragram @habitissimo  y Twitter /habitissimo.

5 consejos para ahorrar y dar el enganche de tu casa

Prepara tus finanzas para comprar casa en 3 pasos

La preparación financiera para adquirir un inmueble es un proceso que lleva tiempo, es necesario crear un plan adecuado con metas realistas para llevar a la casa de tus sueños

Una de las decisiones más importantes en la vida de una persona es la compra de una casa.  Entre las principales motivaciones para hacerlo, están el buscar un hogar que se ajuste al crecimiento de la familia, para independizarse o como opción de inversión. Normalmente, quienes buscan casa en venta son personas que superan los 30 años y esto se relaciona principalmente al poder adquisitivo.

Comprar una casa puede parecer una transacción compleja, pero puede ser un proceso sencillo y ágil cuando se planea con anticipación; implica una decisión financiera que se debe tomar de manera inteligente y una serie de pasos para poder realizar una compra segura y eficaz. Si ya decidiste dar el gran paso para incrementar tu patrimonio, es muy importante que revises todos los gastos que debes hacer al comprar un inmueble para que tus finanzas no se vean afectadas y disfrutes esta etapa al máximo.

Sergio Rojas, Country Manager de La Haus, empresa proptech que acompaña a las personas en el proceso de compra de su casa, brinda los siguientes consejos para ahorrar y adquirir el hogar ideal para tus necesidades y presupuesto.

Antes de comprar, es importante analizar tu situación financiera. Determina tus ingresos y el capital que tienes disponible para el enganche. Pese a que actualmente las tasas de interés para préstamos son bajas, obtener una hipoteca es un proceso extenso. Los bancos realizan la verificación de tus ingresos e historial crediticio para aprobar.

Pasos para ordenar las finanzas del hogar - Finanzas Personales - Economía  - ELTIEMPO.COM
Autoevaluación

Al llevar a cabo la revisión de tu estado financiero actual, podrás detectar si tienes deudas pendientes y de ser así el paso inmediato es pagarlas. Deshacerte de los adeudos es el punto clave para un buen manejo de tus finanzas, sobre todo si tu intención es solicitar un financiamiento para una casa, pues se trata de un compromiso monetario al que destinarás una buena parte de tus ganancias.

Analiza minuciosamente varias propuestas antes de elegir un crédito hipotecario. Compara las tasas e intereses que ofrecen, así como la reputación y servicio de las instituciones financieras. En México hay 4 opciones de obtener financiamiento: crédito bancario, crédito hipotecario con sociedades financieras, regulados por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, Infonavit y Fovissste.

Hombres o mujeres: ¿quiénes manejan mejor las finanzas del hogar?
Financiamiento

Los créditos hipotecarios o hipotecas no son tan diferentes a un crédito personal. En el crédito hipotecario una Institución Financiera te hace un préstamo para que puedas comprar una casa que puede ser a un plazo de 5, 10, 15 o hasta 20 años, dependiendo de tu perfil financiero. Si tienes pensado tramitar un crédito para comprar tu casa, acércate a un asesor para que te ayude a elegir la mejor opción del mercado.

Planear cuál es la cantidad que necesitas al mes, te ayudará a llegar mucho más rápido a tus objetivos y te permitirá administrar tus finanzas personales con mucha más claridad. Se recomienda armar presupuestos de gastos semanales, quincenales, mensuales y anuales para una mayor organización. En este presupuesto deberás aterrizar los gastos básicos e indispensables que debes realizar de manera constante y cuánto dinero puedes destinar para conseguir tu casa nueva. Además debes considerar que dentro de tu presupuesto tienes que destinar entre el 1% y 5% de tu salario como ahorro, para cumplir tus metas en el tiempo que te hayas estipulado.

Administrar las finanzas del hogar como si fuera un negocio? • Kueski.com
Presupuesto

Es necesario tener una expectativa real, reconocer el tipo de vivienda que deseas y que mejor se ajuste a tu presupuesto. Si requieres algo mayor, tendrás que ajustar tu plan de ahorro. Ante cualquier decisión, lo mejor es que busques el apoyo de un asesor inmobiliario; En La Haus, contarás con el acompañamiento de principio a fin, para ayudarte a definir el inmueble que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades financieras del momento.

“Ahora es posible ofrecerles a los compradores desarrollos con la posibilidad de recibir un enganche en mensualidades mientras el proyecto se concluye, lo que permite a los desarrolladores contar con fluidez de recursos y a los mexicanos, mayores posibilidades de adquirir casa nueva”, comenta Sergio Rojas, Country Manager de La Haus en México.

Revisa la zona de la Ciudad en la que te gustaría vivir y el costo promedio de las propiedades, calcula tu presupuesto para una casa nueva y cuánto podrías ahorrar si trabajas en casa. Mientras más información tengas, mejores decisiones tomarás.

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Tips para aumentar el valor de tu vivienda

Si quieres vender tu propiedad, debes tener en cuenta que existen diferentes formas de venderla a un mejor precio. Desde pequeños detalles que hacen una enorme diferencia, hasta grandes remodelaciones, pueden lograr que consigas un precio mucho más jugoso en la negociación de tu vivienda.

Pequeñas mejoras pueden incrementar el precio de tu propiedad hasta 5%, además de lograr una venta en menor tiempo, para ello no es necesario que destines una fuerte cantidad de dinero, sólo falta prestar atención a esos pequeños detalles que le brindarán un nuevo aspecto a tu vivienda.

Rodrigo Sánchez- Ríos, cofundador y CFO de La Haus, startup proptech que está transformando la industria inmobiliaria en América Latina, revela que mientras en Estados Unidos el proceso de compra de un inmueble se realiza hasta en 2 meses, en el mercado Latinoamericano llevas hasta 14 meses, desventaja que buscan reducir a través de un proceso completamente digital y asesoría. Estos son 5 tips para aumentar el valor comercial de tu propiedad antes de empezar a recibir propuestas.

1.      Resalta las ventajas de su ubicación. A la hora de ofertar tu vivienda, no solo hables de las comodidades interiores, espacios y amenidades. A un comprador le interesa saber otros datos, como rutas de transporte, vías de acceso, seguridad y sitios de interés cercanos, tales como parques, centros comerciales, universidades y colegios.

2.      Prepárate para negociar. Probablemente, los interesados en comprar te pidan una rebaja o te ofrezcan dinero inmediato a cambio de un descuento. Si necesitas el dinero de forma urgente, fija un tope mínimo de lo que estás dispuesto a recibir y un monto para iniciar la negociación al que puedas ir bajando poco a poco en el proceso.  y súbele el monto, así podrás ir bajando de a poco en la negociación.

3.      Realiza remodelaciones. La primera impresión es muy importante, por lo que invertir y prestar atención a cada detalle del inmueble puede aumentar su valor. Detalles como una fachada recién pintada, un jardín lleno de flores, buena iluminación y herrajes nuevos, pueden hacer la diferencia de percepción con la propiedad.

4.      Aprovecha los espacios. En el caso de que tu propiedad sea pequeña, lo ideal es que a la hora de venderla esté organizada, sin objetos acumulados, con las paredes en tonos claros y gran iluminación, esto dará la sensación de mayor amplitud.

5.      Limpiar muy a fondo el interior de la casa. Debe estar libre de manchas, olores, humedades que podrían producir rechazo. Requiere una limpieza profesional profunda. La puedes hacer tú, pero como la haría un experto en limpieza, con productos profesionales.

Haciendo cambios en determinadas zonas de tu casa aumentarás su valor, no hablamos de grandes renovaciones, sino de pequeños cambios significativos que harán la gran diferencia para obtener más dinero por tu vivienda.

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¿Comprar casa en pareja? Entérate cómo

Al hablar de comprar casa en pareja, abordamos dos de las decisiones más importantes en la vida: elegir un hogar propio y vivir en pareja. Por un lado se trata de la adquisición de un patrimonio, y una de las compras más importantes que realiza una persona, pues además éste será el sitio en donde pasará más tiempo durante su vida. Por el otro lado, vivir en pareja es un compromiso en donde ambas partes deben apoyarse y cooperar para consolidar su relación, y quizá más adelante, formar una familia.

Por esta razón, quienes deciden comprar su propia vivienda en pareja están dando un gran paso en sus vidas, compartiendo un reto y cuidando de un presupuesto en conjunto para alcanzar la meta más rápido.  Para quienes se encuentran en este momento y necesitan ayuda en saber cómo proceder y qué opciones son mejores para ellos, Sergio Rojas, Country Manager de La Haus, empresa proptech que guía a las personas en el proceso de compra de una casa, menciona 4 aspectos que deben tomar en cuenta las parejas en busca de comprar su casa.

Casa en pareja
  1. Crear un presupuesto conjunto. Una ventaja de comprar casa en pareja es que los ingresos sumados de ambos facilitan la transacción, además de poder compartir la deuda. Para crear un presupuesto conjunto deben sumar el ingreso de ambos y el gasto mensual, para definir cuánto puede aportar cada uno para el ahorro, hipoteca y enganche. Recuerden siempre dividir cada gasto entre dos para hacer más fácil el proceso.
  1. Solicitud de crédito hipotecario. La mayoría de las personas solicita un préstamo hipotecario para financiar la compra de su casa, y la buena noticia para las parejas es que las entidades financieras toman en cuenta ambos ingresos para las solicitudes de crédito, e incluso es posible aspirar a montos mayores que si lo solicitara una sola persona. Consulten las opciones que tienen disponibles como Cofinavit o Unamos Créditos, y elijan aquélla más acorde con sus posibilidades.
  1. Analizar las necesidades de ambos. Es necesario tener una plática clara en donde sepan qué están buscando en cuanto a vivienda, y que su elección se ajuste a sus planes a futuro, o bien, será una inversión que les permita adquirir otra propiedad más adelante. Si desean estar solos, si planean hacer crecer una familia o si esperan tener mascotas, son factores a tomar en cuenta para elegir el tamaño y tipo de vivienda. Otros factores como que la ubicación les sea favorable a ambos, su estilo de vida, accesibilidad, rutas de transporte cercanas y servicios disponibles, deben considerarse para tomar la mejor elección.
  1. Contemplar gastos extra. Siempre deben considerar gastos que no son perceptibles a primera vista al comprar una casa, desde el avalúo y gastos notariales, hasta el costo de los traslados para visitar la casa, por ejemplo. Es necesario que dentro de su presupuesto cuenten con un “colchón” para costear este tipo de gastos, además de otros imprevistos que puedan surgir durante el proceso.

Siguiendo estas recomendaciones, tú y tu pareja tendrán mucho más claro cómo empezar el proceso de adquirir la casa de sus sueños. Tomen todo el tiempo que necesiten para tomar su decisión, y en caso de necesitar más asesoría, siempre pueden acudir con un experto para que pueda despejar todas sus dudas.