¿Tu propósito de este año es comprar o remodelar tu casa? 5 tipos de créditos para lograrlo

¿Tu propósito de este año es comprar o remodelar tu casa? 5 tipos de créditos para lograrlo

Año nuevo, casa nueva. Estrenar una propiedad, ya sea para habitar o a modo de inversión, es uno de los propósitos de año nuevo más comunes entre las personas actualmente.

En el 2023, cumplir con este propósito hace más sentido que nunca. Primero, porque fungen como una cobertura ante la inflación, un fenómeno que se prevé que no cambie en el corto plazo. El Banco de México estima que la inflación regrese a su nivel objetivo del 3% hasta el tercer trimestre del 2024. 

En segundo lugar porque sigue siendo el sector más sólido en materia de Retorno de Inversión (ROI). Esto debido a que las propiedades aumentan su valor de acuerdo a factores como la plusvalía de la zona de la propiedad, el precio en el que se puede vender o rentar. Esto hace que las propiedades se conviertan en capital de crecimiento constante, impulsando su ROI.

Dicho lo anterior, es importante saber que para comprar o remodelar una propiedad no hay una fórmula única. Existen diversos tipos de créditos que, dependiendo el capital y las necesidades del inversionista, ayudan a lograr sus objetivos:

1. Crédito para construcción

Es un préstamo orientado a generar beneficios para los usuarios que ya tienen un terreno sobre el cual se puede construir, ya sea una casa o un edificio de departamentos. Aunque existen herramientas mediante las cuales se puede adquirir un préstamo de hasta el 80% del valor garantía (valor del terreno más el valor de la construcción), es importante definir qué tipo de propiedad se puede desarrollar en el terreno dependiendo la información a la que el inversionista tiene acceso previamente.

Para esto se puede acudir a una plataforma que brinde información sobre los bienes raíces en la zona de forma gráfica y concisa, para determinar qué opción es la más viable.


2. Créditos de liquidez

Se trata de préstamos para los usuarios que ya tienen un inmueble construido, pero que lo quieren dejar en garantía para obtener liquidez y adquirir una vivienda nueva. Hoy en día los usuarios pueden obtener préstamos por hasta el 65% del valor de la vivienda, con tasas ligeramente arriba de las de un crédito clásico.

3. Preventa

Se trata de un crédito para la adquisición de vivienda que se encuentra en preventa y creado para los usuarios que no tienen el monto suficiente que se solicita de enganche, para adquirir la nueva propiedad.

Existen opciones que realizan el préstamo de 1 peso por cada peso que el usuario pone para el enganche de la propiedad. Este crédito se pagará a un plazo que depende del tiempo que dure la construcción del inmueble.


4. DXD

Este es uno de los productos en tendencia este año ya que es sumamente atractivo por las ventajas que ofrece. Está pensado para quienes buscan cambiar su departamento actual por uno nuevo. Un DXD le da a los usuarios un crédito sobre su vivienda, para que con ese dinero puedan dar el enganche de una nueva propiedad.

Una vez que se entrega el departamento nuevo, se realiza el préstamo para terminar de pagar el resto del inmueble. Existe también la opción de tomar el departamento anterior a cuenta para disminuir el crédito total de los usuarios.


5. Crédito de remodelación

Finalmente debemos mencionar que hay personas que no quieren comprar, sino remodelar una vivienda ya existente. En este caso se realiza un préstamos por hasta el 30% del valor total de la vivienda, para que con ese capital se realicen las modificaciones necesarias. 

Es muy usual que estos créditos no solo se utilicen para remodelar sino incluso para ampliar los espacios dentro de una vivienda. 

Independientemente de la opción elegida por el usuario, es importante acudir con especialistas en el sector inmobiliario que utilicen tecnología de vanguardia para optimizar el proceso de solicitud y aprobación del crédito, reduciendo los tiempos y generando incluso ahorros en gastos propios de los trámites de la construcción.

De ese modo, se pueden hacer uso de herramientas como el avalúo digital para estimar el valor de las propiedades en apenas dos minutos y eliminar todas las fricciones que sufren los clientes actualmente al tener que ir a sucursales bancarias. 

Además es importante contar con soluciones que permitan consultar de forma transparente toda la información con respecto a sus pagos, tanto en materia de montos como los plazos en los que se debe pagar. Esa claridad fomenta los pagos en tiempo y forma y ayuda a los usuarios a saber, siempre, de qué forma están compuestas sus mensualidades. 

“Adquirir una vivienda nueva y/o remodelar una casa ya construida es una de las decisiones más importantes para las familias mexicanas. Es por eso que se vuelve fundamental que, en este año, los usuarios tengan acceso a créditos basados en una plataforma digital que les facilite el proceso desde el re-desarrollo hasta la construcción”, concluye Jorge Combe, CEO y cofundador de DD360.

¿Cómo aprovechar mejor tu tarjeta de crédito en esta época?

¿Cómo aprovechar mejor tu tarjeta de crédito en esta época?

Tener una tarjeta de crédito te da ciertos beneficios. Sin duda, una de las mayores ventajas que te brinda, es la posibilidad de comprar productos o servicios de alto valor, como puede ser un electrodoméstico, unas vacaciones, muebles, elementos que no podrías pagar de contado tan fácilmente. Otra de ellas es la ventana de tiempo que te da para pagar tus compras, ¿sabes a qué nos referimos?

Los términos fecha de corte y fecha de pago pueden generar confusión, pero si aprendes cómo funcionan y a usarlos a tu favor, tu tarjeta de crédito será una herramienta mucho más útil y una gran aliada para tus compras.

Aquí te explicamos cómo funcionan. La fecha de corte es el día cuando se acumula todo lo que compraste en un lapso de 30 días. Supongamos que tu fecha de corte es el día 15 de cada mes (esta puede variar, debes revisarlo en tu app), eso indica que todo lo que compres con tu tarjeta a partir del 16 de diciembre se acumulará y reflejará hasta el 15 de enero para pagar.

Por otra parte, la fecha de pago es el plazo límite que tienes para realizar el pago de lo que compraste hasta tu fecha de corte. Por lo general esta se establece 20 días después de la fecha de corte. Aquí te dejamos un ejemplo:

Si realizas las siguientes compras con tu tarjeta a partir del 16 de diciembre:

●       Unos tenis de $2,000 el 16 de diciembre

●       Una playera de $700 el 29 de diciembre

●       Un Funko de $300 el 14 de enero

La suma de tus compras es $3,000, cantidad que aparecerá en tu estado de cuenta hasta el 15 de enero y, a partir de ese día, tienes un plazo de 20 días para pagar esos $3,000 pesos. Como puedes ver con este ejemplo, si compras un día después de tu fecha de corte, en este caso el 16, tendrás en total 50 días para pagar.

Este es un hack que aplica para RappiCard, aunque la mayoría de las tarjetas cuentan con un sistema similar, así que este tip te sirve para cualquier tarjeta de crédito. Como puedes ver no necesitas ninguna promoción o temporada específica para aprovechar estos 50 días para financiar tus compras, solo es poner atención en tus fechas y listo.

Siempre te recomendamos checar tus fechas para que te asegures que lo estás aplicando de manera correcta y, de esta manera, puedas hacer tus compras navideñas y aprovechar todos los beneficios que ofrece como cashback, compras a MSI y promos exclusivas.

Para conocer más acerca de RappiCard, ingresa aquí.

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Sobre RappiCard

Rappi en alianza con Banorte, lanzó su tarjeta de crédito de gran éxito, RappiCard, a principios de 2021 y hoy cuenta con más de 700,000 tarjetas de crédito posicionadas. Fundada en 2015 y con más de 100 millones de descargas, Rappi es la primera SuperApp Latinoamericana presente en 9 países y más de 350 ciudades de la región. Rappi brinda una experiencia que permite a los usuarios ordenar una gran variedad de bienes y servicios. Adicional a los envíos tradicionales, los usuarios también pueden tener entregas en menos de 10 minutos, acceder a servicios financieros, así como antojos y favores que son opciones únicas en su tipo. En México Rappi está presente en más de 105 ciudades y tiene más de 100,000 repartidores registrados. Para más información de Rappi visita la Sala de Prensa en about.rappi.com

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Haz rendir tu aguinaldo con un crédito 100% digital

Haz rendir tu aguinaldo con un crédito 100% digital

La digitalización en los servicios financieros ha contribuido a la inclusión financiera a través de las aplicaciones móviles, el acceso a billeteras digitales y productos crediticios se facilitó durante los últimos 10 años a nivel mundial, de acuerdo con el reporte «La base de datos Global Findex 2021: Inclusión financiera, pagos digitales y resiliencia en la era de la Covid-19», del Banco Mundial.

El estudio apunta que durante el 2021, 76% de la población adulta contaba con una cuenta en una institución financiera o tenía una billetera digital, esta tenencia aumentó 50% tras 10 años, periodo comprendido desde el 2011, cuando 51% de la población contaba con algún producto financiero.

Así es como Clikstore, empresa 100% mexicana de productos comerciales y de tecnología, ha apostado por brindar a los mexicanos con Crédito Clikstore, una tarjeta de crédito departamental 100% digital, cuyo objetivo es simplificar el proceso de acreditación y su uso. A continuación, compartimos algunas de las características de su tarjeta de crédito:

Crédito desde la palma de tu mano: Una aplicación a la que puedes acceder desde un dispositivo móvil. Gracias a su tecnología, el proceso de solicitud de Crédito Clikstore es sencillo, fácil de utilizar y rápido. Además de poder consultar el estatus de tu crédito, podrás revisar saldos y realizar pagos. Di adiós a los plásticos, ya que Crédito Clikstore es 100% digital.

Opciones de pago diversificadas: Uno de los principales problemas de los créditos tradicionales, es que son rígidos y no se adaptan a las necesidades de los usuarios, en el caso de Crédito Clikstore, los clientes podrán elegir el esquema de pago que más les convenga, ya sea semanal, quincenal o mensual, lo que se traduce en mayor comodidad y flexibilidad para el cliente.

Respuesta en tiempo real: El modelo de negocio de Crédito Clikstore realiza un análisis de crédito en tiempo real y automatizado, lo que permite dar a los usuarios una respuesta a su solicitud de crédito prácticamente inmediata. Una vez autorizada la tarjeta, se pueden realizar compras en la tienda física de Clisktore mediante un código QR o en clikstore.com con la tarjeta virtual habilitada en la aplicación.

Así que no lo pienses más y con tan sólo un clik adquiere el crédito que se adapta a tus necesidades. Si quieres saber más sobre Clikstore y Crédito Clikstore te invitamos a visitar clikstore.com y seguirlos en redes sociales: FacebookInstagram y TikTok.

Fundación Telefónica Movistar México fiel a su origen tecnológico invita a tres sectores importantes de nuestra economía a digitalizarse a través de una ruta formativa en línea y gratuita

Fundación Telefónica Movistar México fiel a su origen tecnológico invita a tres sectores importantes de nuestra economía a digitalizarse a través de una ruta formativa en línea y gratuita

  • Para la transformación digital en México, Fundación Telefónica Movistar México, pone en marcha tres rutas formativas llamadas Nanogrados para digitalizar importantes industrias de nuestra economía como son la Construcción, el Transporte, y la Agroalimentaria. 
  • Las inscripciones están abiertas a partir de este 1 de diciembre de 2022 y hasta el 5 de marzo del 2023.  
  • Nanogrado Construcción 4.0 presenta su 7ª edición, Nanogrado Transporte 4.0, una 2ª edición, y Nanogrado Agroalimentario 4.0 lanza la 1ª edición con el objetivo de promover la competitividad y la sostenibilidad de la agricultura nacional. 

Fundación Telefónica Movistar México a través de Conecta Empleo, pone en marcha y en simultáneo una oferta de programas de formación gratuitos y totalmente en línea bajo el nombre Nanogrados, con el propósito de impulsar la digitalización en tres áreas álgidas de la economía, el sector de la construcción, del transporte, y ahora el agroalimentario. 

Tras el éxito de las anteriores ediciones, llega la 7ª edición del Nanogrado Construcción 4.0. En esta oportunidad, consta de tres itinerarios formativos transversales y específicos para el sector:  

  1. Itinerario de la construcción en el nuevo entorno 4.0 (120 horas) 
  1. Itinerario de estrategia de comunicación y marketing digital 130 horas) 
  1. Itinerario innovación en el diseño y gestión de proyectos (160 horas) 

Las tres opciones tienen una formación troncal común, de 40 horas, que abarca módulos de ‘Metodología BIM’ y ‘Hacia la construcción 4.0: ‘Casos de éxito’. Las/os profesionales que se inscriban en este Nanogrado tendrán la posibilidad de hacer los cursos en el orden que más les convenga e irán obteniendo certificados en función de los itinerarios que terminen. 

En el caso del Nanogrado Transporte 4.0, es la 2.ª edición dirigida a capacitar a los trabajadores del sector en las competencias digitales más demandadas en la actualidad. Con el mismo enfoque, el interesado podrá elegir entre tres itinerarios posibles:  

  1. Tecnológico (170 horas) 
  1. Posicionamiento en el Ecosistema Digital (170 horas) 
  1. Experto (240 horas) 

Las tres opciones tienen una formación troncal común y obligatoria de 100 horas, que abarca la movilidad sostenible, casos de éxito de la aplicación de tecnología en el sector de transporte por carretera y habilidades blandas de los nuevos entornos y metodologías de trabajo en la industria 4.0.  

El itinerario Tecnológico contiene, además, módulos de formación específica sobre Big Data, internet de las cosas, Blockchain, 5G, Inteligencia Artificial, y drones y robots. Por su parte, la opción Posicionamiento en el Ecosistema Digital introduce el marketing digital, la analítica web y la estrategia en redes sociales. Por último, el itinerario Experto es el más completo de todos al incluir las 100 horas de la formación troncal, las 70 horas específicas del itinerario Tecnológico y las 70 horas que corresponden al de Posicionamiento en el Ecosistema Digital.  

La sociedad digital demanda la reinvención de todos los sectores productivos, incluida la industria agroalimentaria. Con el objetivo de ayudar a los profesionales y a las empresas del sector a adaptarse a la Industria 4.0 y a producir de forma más eficiente y sostenible. 

Invitamos a una formación en línea y gratuita destinada a promover la competitividad y la sostenibilidad de la agricultura donde Telefónica está presente, fomentando la digitalización y automatización del sector, la aplicación de agricultura de precisión y de tecnología 4.0. 

El Nanogrado consta de 180 horas de formación repartidas en 10 módulos, cinco de conocimientos trasversales (100 h)  y cinco especializados (80 h). Se analiza la aplicación de las nuevas tecnologías en el sector con el objetivo de mejorar los procesos de oferta y demanda; buscar la eficiencia y sostenibilidad en el uso de recursos; mejorar la toma de decisiones; mitigar de la volatilidad de los mercados y las producciones; y favorecer la interacción con los consumidores. 

A lo largo de este Nanogrado se abordan las posibilidades de las nuevas tecnologías en el sector y las competencias profesionales necesarias para que los trabajadores de la industria adapten su labor a la era digital. 

INSCRIPCIONES: tinyurl.com/nanogrados  

Sobre Fundación Telefónica 

Creemos en un mundo digital y solidario 

Fundación Telefónica trabaja desde hace más de 20 años para ser catalizador de la inclusión social en la era digital y contribuir a crear un mundo más inclusivo, justo y solidario. Fiel a su origen tecnológico, confía en las ilimitadas capacidades de las nuevas tecnologías para mejorar la vida de las personas y conectarlas con las oportunidades del progreso digital. Con esa visión, actúa en 41 países con una vocación transformadora conectando a la sociedad con la educación para reducir la brecha educativa; con la nueva empleabilidad para generar los perfiles digitales demandados por el mercado laboral; con el conocimiento y la cultura para generar una reflexión común sobre las ideas que están cambiando el mundo; y con la solidaridad desarrollando acción social de la mano de los empleados de Telefónica para que los más vulnerables tengan las mismas oportunidades de desarrollo. Y lo hace a través de iniciativas con alma digital, globales e inclusivas, y con la suma de importantes aliados.

3 oportunidades de negocios para ‘entrarle’ a invertir como propósito de año nuevo en 2023

3 oportunidades de negocios para ‘entrarle’ a invertir como propósito de año nuevo en 2023

  • Actualmente, y de acuerdo con datos de Konfío, algunos negocios e industrias se posicionan como claves para invertir el próximo año; entre éstos se encuentran el comercio, la construcción, los servicios y la manufactura.

Si bien durante la pandemia uno de los sectores más afectados fue el empresarial, sobre todo el de las pequeñas y medianas empresas (pymes), poco a poco el sector se recupera, pues de acuerdo con datos del Inegi, hasta 2021 habían nacido unos 1.2 millones de nuevos emprendimientos. Así, el David empresarial comenzó a recuperarse frente al Goliat del virus.

De ahí que pensar en un negocio rentable de cara al 2023 puede ser uno de los mejores propósitos de año nuevo para los emprendedores del país. Después de todo, la última etapa del año es un momento de reflexión, un corte de caja en el que hacemos el balance, y planeamos un futuro con más y mejores oportunidades.

“En este contexto, un indicador para conocer esos nichos emergentes en los que los empresarios pueden invertir, son precisamente aquellos que solicitaron mayor capital de trabajo luego de recorrer un camino con éxito, y que hoy se colocan como sectores e industrias ganadoras; sobre todo si tomamos en cuenta algunas de las empresas que accedieron a crédito con nosotros crecieron hasta cuatro veces en los recientes dos años”, explica Jonathan García Samina, Gerente General de Crédito de Konfío, la empresa de finanzas tecnológicas que impulsa a las compañías mexicanas en crecimiento.

Con esto en mente, el experto comparte algunos negocios e industrias que, con base en información de la plataforma, son claves para invertir en 2023. Esto siempre y cuando mantengan su tendencia de liquidez en estado positivo, se apalanquen de herramientas financieras acordes a sus negocios, como los créditos empresariales, que en periodos cortos de tiempo pueden ser una solución ​ e impulsar la proyección de crecimiento.

1. El comercio al top nacional

El comercio, tanto el que se realiza al por mayor como al menudeo, se posiciona como una de las actividades top para los emprendedores mexicanos a nivel nacional, pero sobre todo en la zona centro del país. De hecho, no obstante a que el 2022 fue un año marcado por la inflación y pocas economías han recuperado su estatus previo a la pandemia, durante el primer semestre el comercio al por menor creció un 4% con respecto al año anterior, mientras que el por mayor un 4,8% interanual, según refirió la Concanaco.

Al respecto, algunas de las áreas más atractivas al menudeo incluyen negocios de ferretería, refacciones para autos, computadoras y sus accesorios, abarrotes, ultramarinos y misceláneas, muebles para el hogar, artículos de limpieza y gadgets; por su lado, en el comercio al mayoreo destacan los accesorios de cómputo, frutas y verduras frescas, mobiliario, equipo e instrumental médico y de laboratorio, así como productos farmacéuticos, material eléctrico e insumos para la siembra.

2. La construcción: una ventana abierta

Industrias como la de la construcción registran periodos alentadores. En 2021 esta actividad mostró una recuperación de 6.1%, tras el paro de actividades por la Covid-19, mientras que de enero a agosto de este año, la producción de las empresas constructoras tuvo una recuperación de 4.8% con respecto al año anterior, esto de acuerdo con datos de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

Ahora bien, en una industria tan compleja, competitiva y diversa, cinco de los subsegmentos más interesantes para invertir son el de las construcción de ingeniería civil u obra pesada, de inmuebles comerciales, institucionales y de servicios, de vivienda unifamiliar, de obras de urbanización y de instalaciones eléctricas en las construcciones, sobre todo en el sur del país y en el norte-occidente.

3. Los servicios profesionales, científicos y técnicos

Otro de los sectores de los universos de oportunidades es el de los servicios profesionales, desde científicos hasta técnicos. Aquí destaca, por ejemplo, la demanda de servicios en administración. En el caso de las pymes, basta recordar que una mala administración es el principal motivo de fracaso, precisamente, según información de la ASEM.

Así, entre los principales se encuentran los servicios de consultoría en administración, de consultoría en computación, científicos y técnicos, de ingeniería, de contabilidad y auditoría, de arquitectura, de consultoría científica y técnica, así como los de consultoría en medio ambiente.

“Como líderes clave, los emprendedores ocupan un papel preponderante en la economía nacional, al aportar la mayoría de empleos y un buen porcentaje del PIB; por ello, el 2023 se vislumbra como una ventana de oportunidad para invertir en los segmentos que enumeramos. Sin duda, el año nuevo traerá consigo retos para los empresarios del país, pero también nuevas posibilidades de negocio”, concluye Jonathan García Samina.

Estafas y fraude: Consejos básicos para detectarlo

Estafas y fraude: Consejos básicos para detectarlo

La seguridad es un aspecto fundamental que deben cuidar todos los usuarios cuando navegan en línea. Sobre todo en fin de año, en donde el alto tráfico en los comercios online, por los descuentos de la temporada y el pago de aguinaldos, se convierten en un blanco muy atractivo para los ciber delincuentes.

Pero el riesgo de fraude es latente durante todo el año. De hecho, la Condusef señala que tan solo en el primer semestre de 2022 se registraron 3.5 millones de reclamaciones por posibles fraudes en México, de los cuales el 59% corresponden a fraude cibernético.

Por lo anterior, las empresas deben seguir los siguientes pasos para detectar y protegerse de la incidencia de fraude electrónico, antes de tener un impacto negativo muy alto y afectar su reputación:

1. Ingeniería social, la clave

Se trata de una técnica que utilizan los ciberdelincuentes para ingresar a los sistemas de las empresas luego de ganarse la confianza de un usuario interno, al cual le pueden hacer caer en un engaño, enviar un link malicioso, y conseguir la ejecución de un programa con malware.

Es por eso que el primer consejo radica en la capacitación del personal de las empresas con respecto a las principales amenazas cibernéticas y cómo afrontar un acontecimiento sospechoso, sobre todo en materia de correos electrónicos maliciosos, mensajes de texto, ransomware y ataques DDoS (ataques de denegación de servicios)

2. Verifica tus plataformas

Esto se debe a que uno de los principales métodos para estafar a los usuarios es el robo de identidad. De hecho la Condusef señala que México es el octavo lugar en este delito a nivel global. 

Este tipo de suplantaciones están presentes en distintos tipos de plataformas, incluso en las redes sociales y plataformas de empleos. Strike encontró una estafa sofisticada en LinkedIn en la que un usuario apócrifo ofrecía una oportunidad de inversión para startups, de la mano de supuestos inversores globales ubicados en Reino Unido. 

Para generar confianza hacia los usuarios las empresas requieren de cuentas con un check verificado y URLs que tengan el protocolo de seguridad https://.

3. Evita las contraseñas

Hoy en día, según datos de North Pass, aún existen 103.170.552 de usuarios cuya contraseña puede ser descifrada en tan solo 1 segundo. 

Por ello, es importante que las marcas ofrezcan plataformas en las que puedan comprar o transaccionar utilizando sus datos biométricos, que son aquellos datos que surgen de la medición y cómputo de las características humanas de cada persona, como las huellas dactilares, el reconocimiento facial y la voz.

4. ‘Hackea’ tus propios sistemas

De inmediato cualquier encargado de TI sin conocimientos sobre el hacking ético, diría que no. Pero una de las soluciones más eficientes en la actualidad es el pentesting, una técnica que radica en contratar a un experto en ciberseguridad para entrar a su sistema y encontrar posibles vulnerabilidades que un hacker podría aprovechar para realizar un ataque.

El Striker, que es el encargado de hacer este proceso, es un hacker ético experto en ciberseguridad que usa sus habilidades de hacking para el bien común. De ese modo, se adentra al sistema de una empresa pero no para obtener dinero o información privada, sino para ayudarle a protegerse.

De ese modo, las empresas se anticipan a los movimientos de los entes fraudulentos, protegen a sus sistemas y detectan cuáles son las ‘puertas de entrada’ que puede utilizar los ciber criminales y las ‘cierran’ antes de que éstos las encuentren.

El fraude cibernético es una amenaza latente que afecta a todo tipo de empresas, de diversos sectores y tamaños, durante todo el año. Si bien existen medidas para protegerse y mitigar el riesgo, las medidas como el pentesting deben ser recurrentes y nunca deben dejarse en el olvido ya que el ciber crimen nunca descansa. Por el contrario, cada vez se vuelve más sofisticado y evoluciona para seguir intentando perpetrar en los sistemas de las empresas en busca de ‘vaciar sus arcas’.